공인중개사 시험일정 합격률 등 총정리

주변에 공인중개사를 준비하는 사람들이 많다. 그래서 물어봤다. 공인중개사는 왜 딸려고 하나? 물어보니 나중에 쓸 일 있을 것 같아서 공부한다고 대부분의 사람들이 대답했다. 사실 공인중개사를 직업으로 뛰어들려고 하는 사람들보다 나중에 퇴직후 미래를 위해 준비하는 사람들이 많은 것 같다. 미래에 괜찮은 자격증이 될지 오늘 한 번 알아보자.

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공인중개사란?

  - 공인중개사라 함은 토지,건축물 그 밖의 토지의 정착물과 대통령령이 정하는 재산권 및 물건 등의 대해 거래당사자간의 매매,교환,임대차 등의 행위수행을 할 수 있는 자격이다. 대한민국의 수능,TOEIC,9급 공무원과 더불어 대한민국 4대 시험이라 불리며 국가자격증으로 공인중개사 사무소를 등록하려면 이 자격증이 있어야 가능하다. 

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시험과목 및 방법

  - 시험과목

구 분	시험 과목	문항수	시험시간	시험방법
제1차시험 1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (09:30～11:10)	객관식 5지선택형
제2차시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00～14:40)
제2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)	50분 (15:30～16:20)

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

 

  - 검정방법

• 1차시험 : 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
• 2차시험 : 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

  - 합격기준

• 필기,실기 전부 100점 만점에 60점 이상 합격

 

 

합격률 확인

  - 아래의 표를 보면 1차 시험 합격률이 가장 높을때는 2019년 21.5%이고, 가장 낮을때는 최근 2022년 19.7%이다. 2차 시험은 합격률이 가장 높을때 또한 2019년 36.6%이고, 가장 낮을때는 2018년 21.0%이다. 공인중개사는 워낙 어렵다고 소문나있고 따기가 쉽지 않은 자격증이어서 합격률이 다른 시험보다는 굉장히 낮은편인 것 같다.

구 분		2018	2019	2020	2021	2022
1차	대상(명)	196,931	183,651	213,936	247,880	238,695
	응시(명)	138,287	129,694	151,674	186,278	176,016
	응시율(%)	70.2	70.6	70.9	75.2	73.7
	합격(명)	29,146	27,875	32,368	39,776	34,746
	합격률(%)	21.1	21.5	21.3	21.4	19.7
2차	대상(명)	125,646	114,562	129,075	152,041	149,017
	응시(명)	80,327	74,001	75,214	92,569	88,378
	응시율(%)	63.9	64.6	58.3	60.9	59.3
	합격(명)	16,885	27,078	16,555	26,915	27,916
	합격률(%)	21.0	36.6	22.0	29.1	31.6

 

 

응시수수료 및 출제기준 확인

  - 응시수수료

• 필기시험 : 13,700원
• 실기시험 : 14,300원
• 필기·실기 동시응시자 : 28,000원

  - 공인중개사 출제기준 바로 확인하기

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오늘은 공인중개사에 대해 알아보았다. 현재는 부동산이 조금 침체기에 있지만 어떤일이던 주기는 돌고돈다고 생각한다. 필자 개인적으로는 집에 대한 가치가 오르고 다시 매매,전세 거래가 활성화되는 날이 머지 않아 올 것이라고 믿고있다.

 

 

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